利率節節升 遞減型房貸搶手

中央銀行連番升息,房貸利率也跟著走揚,銀行主管昨天指出,隨著利率緩步走揚,近來以「利息越繳越便宜」為訴求的「遞減型房貸」搶手。

為搶食房貸市場大餅,大型商銀不排除跟進推出類似概念的遞減型房貸。

在央行連續14次升息下,目前大型行庫的房貸最新前半年利率已自過去的最低1.95%至1.98%間,緩步攀升至目前的2.5%;第7至24個月及第3年起利率也回升至3%左右;條件較差的一般客戶第3年起房貸利率已逼近4% 。

已推出遞減型房貸的土銀表示,過去在房貸利率未明顯調高時,遞減型房貸因前兩年利率比一般房貸高,房貸戶接受度較低;但近來越來越多房貸戶考慮申貸遞減型房貸。

土銀主管說,目前一般房貸前半年或前兩年房貸利率大致介於2.5%至2.7%之間;相較之下,土銀遞減型房貸前兩年最低利率為2.69%,第3年起調至3.62%。

不過,土銀強調,貸款戶兩年若正常繳息,就可享受每個月利率減碼0.01個百分點的優惠;第3年起,利率即以3.38%起計息,較適合準備繳付房貸10年以上的貸款戶。

土銀表示,隨著房貸利率逐年遞減,遞減到第10年起,房貸戶的貸款利率最多將按「指標利率」(現行為2.52%)加碼0.02個百分點;依現行「指標利率」計算,利率為2.54%。

安將

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