首頁知識房地產專題

危機入市 選對物件聰明賺

紅色子房專文,刊登於 好房HouseFun 雜誌 2014年 8月號 某日下午,前輩P公約了我到晶華酒店喝下午茶。當我到達的時後,P公一邊看著平板上的股市盤後分析報告,一邊電話交代明天開盤的下單事宜。P公揮揮手請我過去,我恭敬地坐下,眼角看到P婆在鄰桌與某位房仲正拿著一疊厚厚的資料討論中。 P公與P婆是我認識的「白髮級賺錢神雕俠侶」,P公算是股市聞人之一,最近股市表現長紅,相信他這兩個月來應該賺了不少。P婆則專司房地產投資,過去在不良資產界還...


「搬遷市政府」是個好政見還是餿主意?

紅色子房專文,刊登於 好房HouseFun 雜誌 2014年 5月號 為了年底市長選舉,國民黨連勝文競選團隊公佈了「新視野計劃」,以「復興西區,升級東區」為主軸,打算把市政府從東區搬到西區,作為他所謂「新世代創造新時代」的構想。剛好紅色子房在兩個區域都擔任過大型地產開發個案的法人投標顧問,所以對於兩區域商業地產投資開發市場還頗有心得。儘管網路上對此計劃口水戰不斷,但紅色子房想從專業角度客觀辯證,到底「搬遷市政府」是個好政見還是餿主意? 首先可...


買房之後的人生

紅色子房語錄:如果買房這麼重要,是不是該多練習幾次? 上週在信義區的某家Lounge風格餐廳,幣圖誌六大專欄作家齊聚一堂,歡慶我們的小尾牙。在悅耳的音樂及時尚的水晶燈下,我們聊財經時勢,聊電影,談如何加強粉絲團服務,最後聊到買房子。 此時,剛在台北市某新都會商圈買房的美股當沖高手畢大,突然感嘆一句:「原來住在天龍國裡,也不是想像的那樣美好。」 「發生什麼事啦?」我問。 「千金買屋,萬金買鄰」,畢大喝了一口紅酒,幽幽地說。...



追逐工作「錢多事少離家近」有何不對?

  來源:Fabio Bruna@flickr, CC BY 2.0 紅色子房語錄:遊牧民族逐水草而居,上班族逐工作而居。 學弟K傳簡訊給我約了中午吃飯,說有些煩惱想找我商量。 K是十幾年前我在準備留學考試時認識的朋友,那時他剛從某國立大學財經科系畢業半年,在四大會計師事務所之一當審計員,過著沒日沒夜投入工作的生活。他想想這樣過下去似乎不對,開始有出國進修的念頭。 幾年後,他用留學貸款到美國讀了一個保險精算學碩士,回國時經我介紹到某大壽險公司總...


政府想讓年輕人安居台北 必須先搞定的一張圖

紅色子房語錄:打嘴炮很簡單,重點是解決方案在哪裡? 剛錄完影,走在台北市鬧區,回想剛剛節目裡眾名嘴們對於打房評論的砲聲隆隆。仔細思考,就算把台北市房價從每坪100萬打到只剩每坪50萬,還是有多少年輕人買得起?有許多年輕人的年薪還不到50萬! 自從合宜住宅出現弊案,如今政府與學者專家又一面倒向「社會住宅」。但我深深覺得,不管是可買賣的「合宜住宅」,或是只租不賣的「社會住宅」,都得要做到「足夠量」才有效。否則,每次大張旗鼓的政策最後都變成樂透式的少數抽籤得標,只...


教育與房產,左派才是主流?

紅色子房專文,刊登於 好房HouseFun 雜誌 2014年 7月號 最近十二年國教實施鬧得沸沸揚揚,紅色子房好奇攤開會考的「比序積分表」來看,比算房地產租金報酬率還要複雜。 時間回到2009年,全國來自各縣市83個家長團體及教育團體發起「我要十二年國教大遊行」,提出「不要採計在校成績,要廢除基測免試上高中職」,「不要岐視,要讓每個人都讀優質的高中職」,「不要扭曲的生活,要健康快樂的身心靈」,「不要罐頭工廠,要有競爭力的適性教育」等訴求。 ...


房價出現跌勢?讓房地產業震驚的六張圖

紅色子房語錄:WINTER IS COMING,你的對策是什麼? 雷陣雨的午后,某知名代銷公司一姐W,難得到我辦公室聊天。她看著台北101的窗外,對於底下信義計劃區的週邊豪宅建案如數家珍。記得去年此時的她忙得不可開交,業績掛帥還換了一台全新GLK。最近居然閒到去學AutoCAD,下了課跑來找我喝咖啡。 「最近房市真的很冷,剛剛央行又發佈了擴大房貸緊縮政策,看來我還要再去找其他課程報名囉。」W仍不改她的幽默。 「其實央行現在算是...


從六大都會區30年以上老屋行情看房價下跌空間

紅色子房語錄:地價不跌,房價下跌有限。 跑車疾駛在台中74號快速道路上,高架道路兩旁閃過一棟棟新建中的住宅大樓,好友J是中部某建商第二代,一邊握著方向盤享受低吼的引擎震撼,一邊如數家珍地跟我分享中部建商的近期發展與各家推案特色。 「最近台中市重劃區的抵費地大量標售,台中市政府屢屢創高價標出。雖說市政府大賺,但土地價格越來越高,叫建商怎麼可能調降房價?」J抱怨說。我笑而不答,這其實就是政府打房存在的矛盾。 J接著說:「上次去逢甲商圈...


除了擔憂買房 年輕人可以更積極做的事

紅色子房語錄:Based in Taiwan, Works in Asia。 在中國大陸發展超過十年的大學同學Z,最近舉家從上海遷回台灣。 過去這十年來他一路平步青雲,做到某外商公司中國事業部總經理。但最近這兩年他漸漸覺得在台灣的父母老邁需要照顧,女兒在上海唸小學競爭壓力很大,開始有回台灣發展的想法。 然而,該外商在台灣分公司的業務量,還不到他在上海所管理業務量的十分之一,回台灣發展如同被降級,而且打聽後也沒有合適的Position,讓他...


譜寫自己的人生幸福劇本,就從買塊好地蓋房子開始實現吧!

想要自力蓋屋,卻千挑萬選,始終碰不到一塊好地嗎? 買了地,又要時時擔心會不會有淹水和土石流的問題嗎?! 想買農地,但要買多少坪、蓋多大的房子,才不會有觸法的疑慮?!    為了解決自力蓋屋者買地的困難,今年《漂亮家居》編輯部將推出強打新書——《找好地,蓋自己的房子6:依山傍海農居樂。選塊好地,退休‧度假‧轉職,我的第二人生從蓋房子開始實現》。除了介紹20位遍布山林、田園、濱海和都市的蓋屋者,如何透過購地蓋房,譜寫出下半人生的幸福劇本;同時並提供找地管道、選地法則,...


什麼是契稅?契稅到底如何計算的?

「契稅」,係指建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權 ,或因占有而取得所有權時,依法由取得所有權人按契約所載價額,向主管機關所 申報核課之一種建物契約稅,亦屬財產稅與地方稅之一種。



*房屋稅額 1200~2400降稅~

*房屋稅額 1200~2400降稅~ 財政部研擬的房屋稅調整案又有變化,目前房屋稅額在一千二百元到二千四百元的屋主,將有機會降稅,估計全台有一百九十萬戶受惠,比例為百分之廿二。



與大陸各大都巿緊隣的便利性

隨著兩岸之間往來頻繁,三通的腳步是越走越快!不論官方或民間的貿易來往或旅遊都呈現高度成長趨勢.松山機場週邊也越來越忙錄,請參考這篇文章就得知一二!


專題探討【教你如何選雙好鞋】

一件普通的衣服,搭上一雙適合的好鞋 人家就會認為那是個好的style 一件漂亮衣服,搭上一雙不適合的鞋 人家就會認為你穿的不得體 很多人愛買鞋,大多選鞋都會從外觀上的樣式辨別選擇 但我們往往在挑選和試穿的過程中忘了什麼才是真正適合自己的鞋子 每個人的腳每就不同,當肉感的腳穿上綁腳鞋就會被覺得在欺負鞋 當骨感的腳穿上楦頭過大的鞋,人家一看就知道你的鞋不合腳。   ◎選鞋的首要:要先懂自己,了解自己的腳型。 ◎鞋子底部材質分析:「橡膠底」較為牢固,橡膠底的舒適度取決...


專題探討【遮陽棚】

  住在南部的朋友們,應該都了解南部的房子目前還是以透天厝較多數 撇開豪宅不論,一般的透天厝的門庭總會有遮陽棚。 不論是住家或是商店遮陽棚的門口總會有遮陽棚, 需要遮蔽陽光時需要它、下大雨時候需要它! ◎遮陽棚的主要材質:以塑膠帆布為主 ◎用途:大部分以住家為主,遮陽棚及車庫     豬舍、雞舍 ◎材質厚度區分主要以三種為主:0.37   0.5  0.8 ◎顏色區分:不透光、透明、黑網 ◎功能區分:透明→遮雨防水為主 ...


專題探討【關於大理石】

『大理石』 ◎台灣產地主要來源:花蓮 很多人對大理石必定充滿好奇,其實大理石是由從山上開採下來的大石頭 經過工廠切割,變成一片片厚度平均在2cm的大理石。 但由於台灣產地主要只有在花蓮,因此大部分的大理還是仰賴於國外進口較多。 ◎大理石種類可分為:花崗石、化石兩種 ◎花崗石:種類較少,硬度較硬又可簡稱『硬石』,顏色單調,背面無輔助網             &nb...



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